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Vente appartement 274 000 €
73,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 733 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
Onéo

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40 avis
06 70 55 70 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouveauté Onéo immobilier - En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 73,40 m2 TRAVERSANT Est-Ouest avec sa TERRASSE de plus de 12m2. Idéalement situé au pied de tous les commerces de l'avenue Roger Salengro, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec joli parc intérieur, cet agréable appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m2 ouverte sur la cuisine équipée et donnant l'accès à la terrasse de 12,20 m2. Côté nuit, l'appartement bénéficie de deux grandes chambres de 15 m2 avec placards, une très jolie salle de bains entièrement refaite avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un WC séparé. Côté confort : Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés. DPE : C. Côté pratique : Ce bien dispose d'un garage privatif en sous-sol qu'il est possible d'acquérir (vendu au prix de 20.000 euros). Notre avis : Ce bien vous séduira pour les belles prestations qu'il propose, pour sa superbe luminosité, son calme intérieur, ses vastes volumes ainsi que pour son implantation idéale au pieds de tous les services. Concernant la copropriété : 78 lots d'habitation répartis sur 2 allées. Charges annuelles de 1600 euros/an (eau froide comprise). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 274.000 euros (Honoraires Charge Vendeurs). Plus d'informations et visites sur ce joli bien, contactez Cloé : 06 70 55 70 43 / Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 875-B - Réf Superimmo : ANVXXGCKY
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 3 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

73,4 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Année de construction : 20081 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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