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Vente appartement 127 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38100)

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  • 1 716 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz, par géothermie
Sandjé DAFFOT - Capifrance

Sandjé DAFFOT - Capifrance

37 avis
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Description

GRENOBLE -EXPOSITION BAJATIERE - Limite Saint Martin d'Hères -
Ce charmant 4 pièces de 74m² en étage vous souhaitent la bienvenue, dans une impasse au sein d'un immeuble bien entretenu de seulement 4 étages. Ce joyau ne nécessite aucun travaux et est entouré d'un parc de copropriété verdoyant.
Points forts :
Luminosité et sans vis à vis : Profitez d'un séjour double exposé Est, offre une vue sur la nature. La grande cuisine équipée sur loggia vous offre une vue sur le Vercors.
Agencement intérieur : La pièce de vie de 28m2 vous invite au calme et à la tranquillité, cuisine séparée, meublée et équipée. Deux chambres de 11m², dressing, salle d'eau et WC séparés complètent cet espace pensé pour votre confort au quotidien.
Confort et Commodité : Chauffage collectif avec un raccordement au chauffage urbain fini fin 2024 pour une chaleur agréable, double vitrage de très bonne qualité pour le calme et la sérénité. Votre véhicule trouvera sa place aisément dans le parking commun en bas de l'immeuble.
Rénovations récentes : Isolation thermique par l’extérieur, étanchéité de la toiture, isolation du sous-sol et raccordement au chauffage urbain effectif en fin d'année, permettant une meilleure gestion des dépenses énergétiques.
Coup de cœur de Cœur Assuré : Ce T4 n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Une cave privative complète cet ensemble pour un espace de rangement supplémentaire.
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Que vous cherchiez une résidence principale à proximité de la ville sans les inconvénients, ou un investissement immobilier prometteur, cet appartement a tout pour plaire.
Ne laissez pas passer passe cette occasion unique.
Contactez-moi-moi maintenant au 06 58 98 63 65 pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif urbain fin 2024, entretien, eau froide, compteur d'eaux, fonds de travaux alur) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856395)

Publiée le 30/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340939438709 - Réf Superimmo : ANVXVN4A5
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 1 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / anTaxe foncière : 1 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/4Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur montagne1 cave
Année de construction : 1964Chauffage au gaz, par géothermie
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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