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Description

Comptoir Immobilier de France vous propose ce T4 Lumineux au 8e et dernier étage avec ascenseur dans une Résidence Sécurisée des Années 60.
Appartement Spacieux à Rafraîchir entièrement : sols, murs, boiseries, fenêtres et volets.
Idéal pour une Famille , situé à proximité des commerces, écoles, collège, lycée, transports en commun et espaces verts.
Il se compose d'1 hall d'entrée avec 2 placards de rangements .
Côté Sud Ouest avec vue dégagée sur le Vercors : Salon Double de 28 m2 avec balcon traversant.
2 Chambres séparées par un dressing., 1 salle de bain et 1 w.c séparé et une cuisine côté Nord est avec un cellier .
Pour compléter ce bien : 1 cave de 5 m2 en sous sol.
Et possibilité d'achat pour un petit garage de 12 m2 pour un prix de 10 500 €
Pas de procédure en cours au niveau de la Copro
Charges Prévisionnelles mensuelles : 232 € ( avec chauffage collectif, eau chaude et eau froide )
Taxe foncière : 1920 € ( année)
Pour plus d'Infos et pour organiser une visite , je suis disponible, à votre écoute au 0643006406- CIF-Grenoble-Grésivaudan-Nathalie Genovese-Agent commercial-RSAC (réf 18406)-honoraires charges vendeur
Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie GENOVESE - EI - NoRSAC: 531 737 856, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 30/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V1790091648 - Réf Superimmo : ANVXWKSJU
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 792 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/64.pdf

74,53 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave (5 m²)
1 balcon (7 m²)Année de construction : 1967
GardienCuisine séparée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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