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Vente appartement 341 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 4 608 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Mélanie ANSQUER - iad

Mélanie ANSQUER - iad

58 avis
06 70 89 20 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélanie Ansquer (06 70 89 20 46) vous propose : Superbe appartement en duplex rénové en plein coeur de Nantes, à deux pas de la place Graslin. D'une surface de 73 m² en carrez (et de 88 m²au sol), il se compose au premier niveau de trois chambres, dont une avec sa salle de bain et WC privatifs, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez un ravisssant salon sous verrière ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un bureau bibliothèque. L'appartement se situe au 5 ème étage avec ascenseur et saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels, offrant un maximum de confort.
N'hésitez pas à venir visiter cet appartement d'exception, qui répondra à vos attentes en matière de modernité, de confort et de praticité en plein cOEur de Nantes. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie idéal.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer EI (ID 3769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1594412 - Réf Superimmo : ANVXWLZJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 341 000 €Prix au m² : 4 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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