Vente appartement 199 000 €

74,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

VENDU PAR NOS SOINS !

A Nîmes, dans le secteur du CHU Carémeau, Nemausa Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement muni de ses 2 terrasses de 10 et 26 m2. Avantageusement exposé, traversant, il est situé dans une résidence moderne, bâtie en 2012. Il se compose d'un séjour très lumineux avec accès sur la plus grande des terrasses, d'une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour. En très bon état, il se situe au 2e et dernier étage d'une très belle résidence, dans un quartier recherché de Nîmes, coté Ouest. Sa double exposition fait de cet appartement un bien rare, en total cohérence avec les prix actuels du marché immobilier nîmois. 2 grandes chambres de 13 et 16 m2 vous permettront un grand confort, ainsi qu'une belle salle d'eau. 2 emplacements privés seront à disposition pour vos véhicules, à savoir 2 box ouverts, dont un peut être équipé d'une porte de garage. La résidence est sécurisée par un portail automatisé à code et à télécommande, dispose de nombreux emplacements extérieurs et bénéficie d'un environnement garrigue. Pour toute information complémentaire, contactez Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76.Honoraires charge vendeur.Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 684 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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NEMAUSA IMMOBILIER

Infos légales : 81950038000012

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