Vente appartement 110 000 €

74,81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reichshoffen (67110)

Appartement T2 à Reichshoffen LOUE
Découvrez cet appartement T2 de 74,81 m², situé au 1 rue des Prés à Reichshoffen, 67110.
Construit en 1975, il vous offre un séjour spacieux de 28 m² et une chambre confortable.
Cet appartement non meublé, au premier étage d'un immeuble de deux étages, est vendu loué.
Loyer mensuel actuel : 467€
Il dispose d'une entrée, un grand séjour, une salle de bains, d'un WC séparé, d'un coin cuisine et une grande chambre.
Exposé à l'Est, il vous promet des matins ensoleillés. Cet appartement dispose également d'une cave et un garage.
Le chauffage est individuel, vous permettant de gérer votre consommation d'énergie. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable.
Cet appartement est idéalement situé. Vous trouverez une crèche à 5 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 5 minutes en voiture.
Pour vos besoins quotidiens, une épicerie est accessible en seulement 5 minutes à pied.
Pour vos sorties, 7 restaurants sont à 10 minutes à pied.
Les amoureux de la nature apprécieront les 3 parcs et jardins situés à 10 minutes en voiture.
Venez découvrir ce bien au fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Lots d'habitation : 6
Charges annuelles : 856€
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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