Vente appartement 290 000 €

74,17 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sallanches (74700)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 à SALLANCHES 74700
Situé à 5 min à pied du centre ville de Sallanches au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce très bel appartement T4 de 74 m² environ possède de nombreux atouts.
Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon/ séjour avec cuisine ouverte équipée et balcon, de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une cave et d'un garage/ box vendu en supplément ( 18 000 € ).
Mon avis : Parc arboré et sécurisé interne à la copropriété, bon DPE, appartement propre et bien entretenu, isolation facades + VMC bâtiment effectuées, chauffe eau récent 300 L, fenêtres changées, pas de travaux à prévoir, chauffage électrique individuel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement .
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 74.17 m²
Nb de lots : 148. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant.
Honoraires charge vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1344 euros/an
Performance énergétique =C
Prix : 290 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814.00 € et 1102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 3 910 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 270 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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CIMM IMMOBILIER SALLANCHES

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