Vente appartement 255 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Entre Charpennes et République – Découvrez cet appartement T3 de 74 m² au 6e étage, lumineux et sans vis-à-vis, offrant deux balcons au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
Situé au 6e étage avec une exposition traversante Sud-Est/Nord-Ouest, cet appartement propose un agencement idéal :
Entrée avec rangements intégrés
Séjour de 21 m² ouvrant sur un premier balcon, parfait pour profiter de la vue
Cuisine de 9 m², avec possibilité d’ouverture, donnant sur un second balcon
Deux chambres de 11 et 13 m², au calme et avec rangements, côté cour
Salle de bains rénovée et WC séparé
Une cave complète ce bien, et un emplacement de parking en sous-sol est disponible en option pour 15 000 €.
Des devis de rafraîchissement sont également à disposition pour personnaliser les espaces selon vos goûts.
L’appartement est calme et baigné de lumière.
Charges : 150 €/mois (incluant l'eau froide, l’ascenseur et l’entretien des communs)
Taxe foncière : 1 154 €/an
Résidence sécurisée et bien entretenue, datant de 1989, majoritairement habitée par des propriétaires.
Entre Charpennes et République, en retrait du cours Émile Zola, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux transports (métro), écoles, commerces, restaurants, bars, supermarchés et parcs.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 160 - 1 600 €
***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 446 € / m²
Taxe foncière : 1 016 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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