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Vente appartement 269 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 635 €/m²
  • Étage 6/8 avec ascenseur
Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente : Villeurbanne - République Charpennes : Idéalement situé, rue Francis de Pressensé, à quelques pas des métros République et Charpennes, venez découvrir ce 3 pièces de 73,32 m², situé au 6ème étage d'une copropriété de standing. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour. Le tout donne sur un balcon de 7 m². Le côté nuit comprend un dégagement, deux chambres de 12m² donnant côté jardin, une salle de bains, WC séparés. L'appartement est traversant Sud / Nord. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol. La belle situation et la luminosité de ce bien vous séduiront. --- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 --- Prix : 269 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 62 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 940 euros (eau froide, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 015 euros DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1250 et 1740 euros. Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1940 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : PB-VI-7942 - Réf Superimmo : ANVXXAP9N
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 940 € / anTaxe foncière : 1 015 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Année de construction : 19951 salle de bain
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 95 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 831924527 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 021 594
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