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6

Vente appartement 249 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 365 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
My Casa Immobilier

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288 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ - My Casa vous propose, à proximité immédiate du futur Tramway T6 et 3 minutes à pied du T3 avec accès PART-DIEU en 10 min, au pied des commerces et des écoles. Au 2ème étage sur 4, avec ascenseur, d'une petite copropriété à taille humaine sans travaux à prévoir (façades récentes) et au calme absolu, ce joli T4 de 74 m2 au traversant et lumineux. Il se compose d'une cuisine indépendante avec loggia, spacieuse et aménagée, en face le séjour exposé Ouest avec accès à une chambre charmante de 10 m2 et un balcon agréable de 5 m2 exposé au calme et sans vis à vis. Profitez de nombreux rangements ainsi que 2 autres chambres de 10 m2, une salle de bains et WC séparés. Climatisations réversibles. Double vitrage. Vendu libre de toute occupation avec une cave. Possibilité d'achat d'une place de parking sécurisée dans la copropriété.

Publiée le 15/12/2024 - Réf. agence : CUI3BS - Réf Superimmo : ANVXXHI2F
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mycasa-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=12

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1967
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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