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Vente appartement 221 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Viry-Châtillon (91170)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Viry-Châtillon (91170)
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- 2 986 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Morgan Langlois vous propose: Découvrez cet appartement de type 3 situé dans la paisible résidence de standing du Trimaran. Cet appartement de 73,72m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet proche du Lac.
L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses avec surface respectives de 10,47m² et 10,81m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing aménagé pour optimiser l'espace de rangement. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique, offrant un espace dédié pour préparer de délicieux repas. Le séjour spacieux est le cOEur de cet appartement, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches.
L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son agréable balcon de 7,03m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La résidence du Trimaran est sécurisée, offrant un cadre de vie serein et paisible. Équipé d'un ascenseur, cet appartement situé au 1er étage vous offre un accès facile à votre logement. Possibilité de rajouter un parking privé.
Vous bénéficierez également de la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, et les espaces verts pour vos moments de détente.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 514 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 23/12/2024 -
maj le 23/02/2025 -
Réf. agence : 1663458 - Réf Superimmo : ANVXXJ8ID
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| Prix de vente : 221 000 € | Prix au m² : 2 986 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 780 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 514 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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