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Vente appartement 244 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bègles (33130)

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  • 3 253 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
HK HomeKare

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Description

A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 4 D'ENVIRON 75 M² AU SOL DANS UNE PETITE COPROPRIETE DE SEULEMENT TROIS LOTS 33130 BEGLES.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon exposé SUD où l'on retrouve du PARQUET ANCIEN, une GRANDE cuisine indépendante de presque 12 m² avec possibilité d'agrandir, deux chambres de plus de 11 m² et un bureau ou chambre d'enfant de presque 9 m², une salle d'eau. Les trois chambres ont également du parquet ancien.
Parlons environnement, ce bien se situe AU CALME et proche de toutes les commodités: TRAM A 10 MIN, bus à 5 minutes, commerces à 5 minutes, écoles à 4 minutes.
LES PLUS: charges de copropriété très faibles, possibilité de faire une COLLOCATION, lumineux, bien placé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 16/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 60941-33-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXX6U08
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 3 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 204 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : SudCave
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1957
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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