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Vente appartement 175 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 2 333 €/m²
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Roland Scognamiglio - L'Agence Immobilière

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Description

Marseille 13010, secteur Timone, au coeur de toutes les commodités et notamment proche des Facultés ( et autres écoles )et de l'hopital de la Timone,( 10 min à pied ) dans une rue calme sans issue , au 3è étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé très bien entretenu avec interphone etc..bel appartement de type 3 de 75 m2 ( 71m2 carrez ) avec balcon et loggia .Il se compose : d'une entrée, d'un couloir desservant les pièces, d'une belle cuisine avec un beau coin repas de 15m2 donnant sur une loggia, une pièce de vie de 15m2 s'ouvrant sur un joli balcon, une salle d'eau, deux chambres ( 10,20 et 14m2 ) ,un wc séparé et de nombreux rangements. . Appartement traversant , très lumineux exposé plein sud , offrant un très bon agencement ( coin jour et coin nuit bien séparés) et de beaux volumes ;A noter : double vitrage , électricité aux normes; , volets roulants électriques . Appartement en bon état général , très sein, à remettre éventuellement au goût du jour. Idéalement situé dans un secteur calme : écoles, commerces ,transports, accès autoroutiers ....Idéal premier achat ou investissement locatif .
Bien soumis à une copro de 15 lots
Charges : 110 eu par mois ( ascenseur , eau froide et entretien des parties communes )
Taxe foncière: 1231 eu /an
A visiter rapidement ! 06 25 28 70 98 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : SRVAP1840034652 - Réf Superimmo : ANVXWIZGM
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=184

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : SudCave (4 m²)
1 balconChauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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ROLAND SCOGNAMIGLIO - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

Siren : 510061906
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