Vente appartement 225 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

**OPPORTUNITÉ À SAISIR - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC VUE DÉGAGÉE**
EffiCity, l'agence qui valorise votre bien en ligne, vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant appartement de 75m² situé dans le 10éme Résidence Prébois à Marseille. Niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres, vous offre un cadre de vie paisible et lumineux.
Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, la luminosité y est exceptionnelle tout au long de la journée. Profitez d'une vue dégagée et d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente inégalés.
Ce bien dispose d'un beau volume offrant un séjour spacieux de 25 m², idéal pour recevoir vos proches en toute convivialité. De plus, vous pourrez apprécier les beaux jours sur le balcon de 9m², parfait pour vos instants de relaxation en plein air.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là ! Il est vendu avec un box de 16 m² et une place de parking privative, un vrai plus dans cette zone résidentielle. De plus, la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 300 mètres, facilitera vos déplacements au quotidien.
Situé à proximité d'Auchan St Loup et du parc de la Pintade, vous apprécierez la praticité des commerces et des espaces verts à deux pas de chez vous. Le quartier offre un environnement normal, idéal pour une vie équilibrée entre dynamisme urbain et moments de détente, vous offrant un cadre de vie serein.
Ne manquez pas l'opportunité de
devenir propriétaire de ce joyau immobilier à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. A quand souhaitez-vous le découvrir ?
Rénovation et rafraîchissement à prévoir.
Chers confrères, une collaboration fructueuse est possible si vous avez un client sérieux et motivé. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter d'un éventuel partage d'honoraires dans l'intérêt de chacun de nos clients.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enguerrand Depauw - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°900576737.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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