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Vente appartement 147 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30900)

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  • 1 960 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Véronique Jan - iad

Véronique Jan - iad

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Description

iad France - Véronique Jan (06 68 36 51 03) vous propose : Appartement T3 en plein cOEur de Nîmes
Dans un quartier prisé de Nîmes, à deux pas du centre-ville historique et à 10 mn à pieds de la gare, se trouve cet appartement de 75m² au charme authentique. Situé en rez de chaussée surélevé d'un immeuble de standing datant de 1955, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie principal se compose d'un salon chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, et d'une salle à manger lumineuse qui donne sur une cuisine équipée. Les deux chambres spacieuses sauront vous offrir tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. La salle d'eau est fonctionnelle et le WC séparé.
Cet appartement est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager sans avoir à prévoir de travaux. De plus, il offre une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant votre quotidien plus pratique.
Ne tardez pas à visiter cet appartement qui saura vous séduire dès la première visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.33 € par mois (soit 1671.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Jan EI (ID 69099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1584198 - Réf Superimmo : ANVXWMMWG
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 671,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1955Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteInterphone
Télévision par cableCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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VÉRONIQUE JAN - IAD

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