Vente appartement 269 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

FLACHET / GRATTE CIEL - Au sein d'une agréable copropriété entretenue et sécurisée avec vastes espaces verts, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous découvriez un charmant T3 avec balcon en étage élevé d'environ 75,20 m2 au sol (74,19 m2 Carrez) entièrement rénové avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements. Un hall d'entrée distribue d'une part une belle pièce de vie (avec accès sur le balcon) climatisée et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures Sud/Ouest; et d'autre part une cuisine semi-ouverte aménagée / équipée avec un espace buanderie en retrait. La partie nuit est bien dissociée, un dégagement avec rangements va desservir une salle d'eau, des toilettes séparés et deux chambres dont une grande chambre parentale avec dressing et accès sur balcon. Une cave complète cette vente. Possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking privative dans la résidence pour un montant de 15.000 euros. Copropriété composée de 292 lots à usage d'habitation, pas de procédures en cours, charges annuelles de 2640 euros intégrant principalement l'eau froide, chauffage, gardien, espaces verts, ascenseur. Dossier et visite sur demande. Votre contact : Guillaume Germain Copropriété de 292 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 587 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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REGIE SAINT-PIERRE

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