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Vente appartement 299 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Balaruc-les-Bains (34540)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Balaruc-les-Bains (34540)
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- 3 934 €/m²
- Meublé
- 3ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine de 11 m²
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Patrick Agez - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Patrick Agez vous propose ce bien :
Appartement T3 de 75 m² Rénové avec Vue Exceptionnelle sur l'Étang de Thau
Centre-Ville, balcon 3 étage avec ascenseur .
Résidence bien entretenue,cadre de vie calme et agréable, idéal pour une personne âgée à la recherche de confort, de commodités et d'un environnement paisible.
L'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur l'étang de Thau et d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts.
Caractéristiques principales :
Pièce de vie lumineuse de 23 m² avec vue dégagée sur l'étang
Cuisine indépendante de 11,35 m², entièrement équipée et aménagée, avec accès à une terrasse privée (barbecue possible)
2 chambres de 13 m² chacune : l'une avec balcon privé et vue sur l'étang, l'autre avec accès à la terrasse côté cuisine
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC séparés
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
2 balcons (côté cuisine et côté chambre), parfaits pour profiter de l'extérieur et de la vue
Double vitrage et ascenseur pour un confort supplémentaire et une isolation optimale
Connectivité : Fibre optique et internet à haut débit pour un confort numérique moderne
Sécurité : Interphone et digicode pour un accès sécurisé
Points forts :
Cadre de vie paisible et serein, à quelques pas des commerces, du centre commercial, des restaurants et des espaces verts
Proximité des thermes et du centre hospitalier : un atout pour le bien-être et la tranquillité d’esprit
Accessibilité : Résidence avec ascenseur, permettant un accès facile pour les personnes à mobilité réduite
Aucun travaux à prévoir : appartement en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires
Honoraires : Inclus à la charge du vendeur.
Cet appartement constitue une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible et privilégié. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu de vie unique, alliant confort moderne et cadre exceptionnel.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Patrick AGEZ 0624981849 MEILLEURS BIENS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : MB0536286522 - Réf Superimmo : ANVXX4HWI
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 934 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Balcon | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Climatisation | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fenêtres double vitrage | Digicode |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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