Eugénia DA MOTA - iad

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Description

iad France - Eugénia Da Mota (06 86 20 90 64) vous propose : EXCLUSIVITE APPARTEMENT F4 FLEURY LES AUBRAIS 75.62 m²
Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux à Fleury les Aubrais.
Cet appartement de 75.62 m² offre un cadre de vie idéal dans un immeuble sécurisé avec gardien et proche de toutes les commodités, de la Gare des Aubrais et du centre ville d'Orléans.
Vous trouverez, une entrée, une cuisine séparée et aménagée de 10 m² environ, une grande pièce de vie lumineuse de 29 m² environ avec une loggia de 2.55 m² environ, un dégagement avec placard intégré desservant une salle d'eau, deux chambres et un WC indépendant. Possibilité de faire une troisième chambre.
L'appartement dispose également d'une cave.
Rafraichissements réalisés
Peintures
Fenêtres en double vitrage + volets roulants électriques
Remise aux normes électriques dont le tableau électrique.
Chauffage urbain collectif
Ravalement extérieur réalisé en 2021
Visite virtuelle sur demande.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 201 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eugénia Da Mota EI (ID 49807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1579047 - Réf Superimmo : ANVXWS8X4
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Année de construction : 1967Gardien
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 201 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 5,2%

109 000 €
26 septembre 2024
115 000 €
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33 avis clients
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