Vente appartement 100 000 €

76,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

GRENOBLE : *** KELLER WILLIAMS REVOLUTION ***
Dans un cadre calme et verdoyant, à moins de 15 min du centre-ville de Grenoble, venez vite découvrir cet appartement avec de beaux volumes et un fort potentiel…
Ce bien traversant et donc très lumineux dispose :
- D’un grand hall d’entrée desservant l’ensemble des pièces du logement
- D’une spacieuse cuisine indépendante, équipée et aménagée
- D’un cellier attenant à la cuisine
- D’un vaste séjour de près de 20m² carré, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et sa belle exposition
- D’une très agréable terrasse ombragée de 7m²
- D’un coin nuit séparé avec 3 trois charmantes chambres
- D’une salle de bain entièrement carrelée avec une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviette
- Et de WC séparés
- Enfin, une cave vient compléter ce bien.
Ce bien se situe au 2ème étage avec ascenseur d’une petite copropriété de 5 étages, très calme, sécurisée et bien entretenue.
La résidence bénéficie d’un agréable parc de verdure et d’un garage à vélos.
Il y a des écoles de tout type (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, Malherbe) dans les environs. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux tennis, un conservatoire et un bassin de natation à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette.
Grenoble est une ville très bien desservie par les transports en commun et dotée de nombreuses pistes cyclables.
La capitale de l’Isère est une ville verte, dynamique et étudiante dotée de très nombreux collèges, lycées, facultés et grandes écoles.
Elle bénéficie d’un beau centre-ville avec des bâtiments historiques et une jolie place dotée de nombreux commerces, bars, restaurants, cinémas...
Il est rare de trouver une agglomération aussi proche de la nature, bénéficiant d’une splendide vue, cernée par quatre massifs montagneux (le Vercors, l’Oisans, la Chartreuse, les Belledonne) : Grenoble est la ville des Alpes la mieux entourée de stations de ski.
La plus grande ville des Alpes françaises permet ainsi d’accéder en moins de deux heures au meilleur du ski (les stations de Tarentaise et de Maurienne) ou atteindre en moins de 30 minutes le massif du Vercors (le col de Porte, Lans-en-Vercors, Villard de Lans), en moins de 45minutes le massif de l’Oisans (Chamrousse, l’Alpes du Grands Serres, les 2Alpes, l’Alpes d’Huez) ou profiter du bus à tarifs préférentiels. Il y en a donc pour tous les goûts !
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 1 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 950,81 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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KELLER WILLIAMS

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