Vente appartement 215 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guénange (57310)
- 2 829 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Robin BIAGINI - iad FRANCE
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iad France - Robin Biagini (06 24 10 91 61) vous propose : TRÈS BON DPE // 2009 // APPARTEMENT F3 // 1ER ÉTAGE // ASCENSEUR // PARKING SOUS-SOL // GRANDE PIÈCE DE VIE // TERRASSE // 2 CHAMBRES // CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
À 5 min de l’A31 et situé dans un quartier résidentiel de Guenange, venez visiter cet appartement en très bon état disposé comme suit:
- une entrée avec débarras et placard
- une pièce de vie d’environ 42m2 avec cuisine ouverte toute équipée. La terrasse est directement accessible par l’espace de vie et donne sur l'arrière du bâtiment
- 2 chambres de 10,7 et 10,2 m2
- 1 salle d’eau de 5,2m2 avec cabine de douche, branchements machine à laver et sèche serviette
- un WC séparé
Confort:
- double vitrage PVC
- volets motorisés dans le séjour et 1 chambre, manuel dans la cuisine et l’autre chambre
- chauffage gaz individuel radiateurs
- fibre optique dans l’immeuble
- ascenseur
- VMC
Vous disposerez également d’une place de parking privative sécurisée en sous-sol.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Biagini EI (ID 33549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 829 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
1 Parking | Année de construction : 2009 |
Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
Télévision par cable | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/02/2024.
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