Vente appartement 209 000 €

76,37 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

NIMES - CARNOT : L'Agence VOS BIENS IMMO vous présente un Appartement T4 de 77 m² avec cave
Bel appartement traversant situé quartier Carnot / Esplanade en 1er étage sur 2, dans immeuble bourgeois qui a su conserver le charme de l'ancien.
Côté cour, au calme, il propose une belle pièce à vivre de 33 m² avec cuisine ouverte. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée en marbre.
Le bien comporte trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.
Vous disposerez également d'une cave de 10 m² en sous sol.
Emplacement central, côté commodités tout est accessible à pieds ! Proche des transports (gare, tram, bus), à deux pas des arènes, de l'esplanade et des établissements scolaires.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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VOS BIENS IMMO

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