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Vente appartement 148 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30900)

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  • 1 947 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mathilde TRESCH - iad

Mathilde TRESCH - iad

18 avis
06 16 66 08 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mathilde Tresch (06 16 66 08 77) vous propose : Quartier Capouchiné à Nîmes. Joli appartement de type P3 de 76m2 Carrez (90m2 surface totale), triple exposition traversant au calme et sans aucun vis-à-vis. Au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée proche des commerces et des écoles. L'appartement se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur un vaste séjour - salle à manger avec balcon en longueur, 2 chambres avec grand placard aménagé et une salle de bain (douche + baignoire), WC séparés. Une loggia de 3m2 permet un peu de rangement supplémentaire. Chaudière au gaz de -3ans, double vitrage. L'appartement est propre mais à remettre au goût du jour. Une cave et une place de stationnement extérieure privative dans résidence fermée et sécurisée complètent ce bien. A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Tresch EI (ID 39771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1650849 - Réf Superimmo : ANVXXBTDB
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1965Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Siren : 813141124
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