Vente appartement 299 990 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

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3 947 €/m²
Étage 1/2
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Jonathan CLEMENT - iad

36 avis

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Description

iad France - Jonathan Clement vous propose: À vendre : Appartement 76 m² rénové à Orléans
Découvrez ce superbe appartement de 76 m², entièrement rénové, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Situé au 1er étage, il comprend un séjour accueillant, une cuisine moderne et deux chambres.
Idéalement placé, il se trouve à deux pas d’un arrêt de tramway, proche des lignes de bus et des bords de Loire, parfaits pour de belles promenades ou des courses à pied. L’hypercentre d’Orléans est également facilement accessible, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Charges mensuelles : 59 €.
Un bien rare, alliant charme, confort et situation privilégiée. Contactez moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 05/12/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1650697 - Réf Superimmo : ANVXXEU0Y

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Caractérisques

Prix de vente : 299 990 €	Prix au m² : 3 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 708 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/2
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F