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Vente appartement 255 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 355 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Perrine Farnier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69100 - VILLEURBANNE - PROX MONTCHAT - T3 de 76 m2 - LUMINEUX - TRAVERSANT - 2 CHAMBRES - 2 BALCONS – LOCAL VÉLO - CAVE
Perrine Farnier et EffiCity, vous proposent en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de type T3 de 76,35 m², traversant Nord/Sud, au calme et lumineux.
Il bénéficie d’une vue dégagée au 6e étage sur 7 d’une copropriété de 1970, sécurisé, bien entretenue et pourvue d’un local vélo.
L’appartement se compose d’une entrée desservant :
- Une cuisine semi-ouverte meublée et équipée avec verrière
- Une pièce de vie de plus de 18 m2
- Deux chambres parquetées et spacieuses de plus de 15 m2
- Une salle d’eau avec meuble vasque et emplacement pour les machines
- Un WC séparé
- Deux balcons, l’un accessible de la cuisine et l’autre de la chambre
Une cave complète ce bien pour plus de rangement
Situé à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3 et de son quartier prisé de Montchat, il est à proximité de toutes les commodités :
- Des supermarchés, commerces, marché, restaurants, pharmacie, …
- Des crèches, Écoles primaires, secondaires, supérieures publiques et privées
- Du Médipôle
- Des transports : C3, C11, T3, futur T6 et BHNS.
- De l’accès Autoroute rapide : Périphérique Est RN 383
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 988€/an
- Charges : 197€/mois (comprenant eau froide/chaude et chauffage)
- Fond de travaux : 8,80 €/mois
- Copropriété de 3 bâtiments, 54 lots principaux et 105 lots secondaires.
- Bâtiment B de 7 étages et 21 appartements.
Pour tous renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Perrine Farnier au 06 47 95 54 85 ou par mail : .
Vous aimeriez connaître la valeur de votre bien, l'estimer : contactez-moi ou rendez-vous sur ce lien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Farnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°892784067.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 164000 - Réf Superimmo : ANVXWOVDU
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 3 355 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 366 € / an | Taxe foncière : 1 058 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 159 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2021.
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