Vente appartement 318 900 €

76,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Situé à Villeurbanne, limitrophe avec Lyon 3ème, à proximité du tramway, du parc Bazin, de la place ronde de Montchat et de toutes les commodités, cet appartement de 77m² carrez avec terrasse prend place au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Pensé comme un loft, cet appartement s'ouvre sur un spacieux séjour traversant, baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine semi-ouverte. La pièce de vie donne accès à une magnifique terrasse plein ciel de 12 m², offrant une vue dégagée sur Lyon, idéale pour des moments conviviaux. Un espace bureau, ouvert sur le séjour, peut également servir de chambre, offrant ainsi flexibilité et confort. Côté nuit, une chambre dotée d'un dressing sur mesure offre intimité et confort. Une salle de bains et un WC complètent l'ensemble. Cet appartement, rare sur le marché, présente de nombreux atouts, tels que sa terrasse idéale pour des moments de partage, sa luminosité, ses volumes généreux, ainsi que son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir un garage en sus CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 880 euros et 1240 euros. Contact: Emmanuel BIROT - 06 67 58 74 89 Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 432 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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