Vente appartement 240 000 €

76,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, à proximité du métro Cusset.
Appartement T3 de 76m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, de cette copropriété de 1977 récemment ravalée.
Vous apprécierez sa disposition et ses volumes avec sa cuisine indépendante et aménagée de 10m² et son cellier attenant, son séjour lumineux de 21m² donnant sur loggia.
Côté nuit, vous apprécierez ses deux chambres spacieuses de 12m² et 13m² dont une donnant sur une deuxième loggia. sa salle de bains rénovée récemment et son WC séparé.
Cet appartement vous est également vendu avec une cave ainsi un garage en sous-sol.
Appartement actuellement loué 578€ / mois hors charges, fin de bail en octobre 2025.
A visiter sans attendre!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 153 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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