Vente appartement 365 000 €

77,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alby-sur-Chéran (74540)

PRET A EMMENAGER ! Alby-Sur-Chéran (74540), s'installer dans un nouveau logement avec un appartement récent décoré et aménagé avec beaucoup de gout au 2ème / 2 étage. L'intérieur mesure 77.51m2 loi Carrez et se constitue d’une pièce de vie de 30 m2, un espace cuisine ouverte et équipée, d’un cellier, d’une salle de bains et de 3 chambres. Une cave 4 m2 et un garage de 16 m2 équipé d’une superbe mezzanine pour stocker ses cartons. Résidence conforme aux critères du label BBC. Pour profiter de l'extérieur, le bien vous propose un balcon d’une surface de 9.82m2 donnant plein SUD sur une zone Natura 2000, ce qui porte la surface exploitable à 87.33m2. Date de construction : 2013, le bâtiment est presque neuf. Le bâtiment n'a pas d'ascenseur.
Résidence familiale, à proximité de toutes les commodités de la commune.
Entrée autoroute à 2 minutes. De péages à péages : Annecy à 7 minutes & Aix les bains à 9 minutes.
Une visite ? Contactez votre agence 2F-Immo Annecy : Francis FEUGNET (EI - RSAC 801 741 919) au +33782409185 ou par mail :

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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