Vente appartement 335 000 €

77,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alby-sur-Chéran (74540)

Alby-sur-Chéran, à seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute A41, venez découvrir ce charmant appartement traversant de 77.51m² situé au dernier étage d'un immeuble récent et bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres , une salle de bain ainsi qu'une cuisine équipée ouverte (avec présence d'un cellier) sur la belle pièce de vie de 29.5m². Une cave de 4.20m² est également rattachée à la vente de ce bien. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage de 16m² situé au sous-sol de l'immeuble. La localisation de ce bien vous permet de relier Annecy ou Aix-les-Bains en seulement 20 min et Genève Bardonnex en 30 min. Cet appartement coup de coeur vous est présenté à l'achat par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly. Pour tout complément d'information, contactez Nicolas DUSSON au 07.82.95.46.44, qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Réf : ND164 Estimation des coûts annuels : entre 700 euros et 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros. Nicolas DUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 647 464 - Annecy.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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