Vente appartement 210 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champs-sur-Marne (77420)

iad France - Gabrielle Le Moël (06 06 71 22 20) vous propose : ** CHAMPS SUR MARNE ** APPARTEMENT F4 - 77m2 environ(loi carrez) - 3 CHAMBRES - LOGGIA - TRES FONCTIONNEL - IDEAL POUR COLLOCATION - 2 PLACE DE PARKING - AU CALME DANS LA RESIDENCE SECURISEE 'LES ETANGS DE NESLES'.
ASCENSEUR - RAVALEMENT RECENT - GARDIEN - MEDECIN EXERCANT dans l'IMMEUBLE !!!!!!!
PROCHE GARE RER A ( Arrêt de Bus au pied de l'immeuble) et AUTOROUTE : 5min en Voiture
Il comprend : UNE GRANDE ENTREE avec PLACARD - UN SEJOUR LUMINEUX - UNE CUISINE SEPAREE, EQUIPEE ET AMENAGEE donnant sur LE LOGGIA - DEGAGEMENT qui dessert : 3 CHAMBRES - UNE PIECE DE RANGEMENT- UNE SALLE DE BAIN - STATIONNEMENT EXTERIEUR LIBRE.
CHARGES DE COPROPRIETE COMPRENANT L'EAU ET LE CHAUFFAGE - DOUBLE VITRAGE BOIS - A VISITER SANS TARDER!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 247.7 € par mois (soit 2972.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gabrielle Le Moël EI (ID 41255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 972,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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GABRIELLE LE MOËL - IAD

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