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Vente appartement 229 900 €
77,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 2 966 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Clermont-Ferrand - Secteur La Glacière-Montjuzet //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T3, situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville, des grands axes et de toutes les commodités nécessaires.
Dans une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T3 compte de nombreux atouts.
D'une superficie de 77,5m2, l'appartement entièrement rénové récemment, se compose d'un grand couloir avec placards desservant, un salon de plus de 23 m2, lumineux , exposé plein ouest et ouvert sur un balcon et une terrasse pour un espace extérieur total de 15m2, une cuisine de 9 m2 entièrement neuve et équipée, une salle de bains de 5m2, un WC séparé et deux grandes chambres avec rangements de 13,5 et 15,5m2. Le salon, la cuisine et une des chambres donnent sur l'extérieur.
Une cave saine de 3m2 et un garage complètent le bien. Stationnement gratuit et facile à proximité pour un deuxième véhicule. Huisseries et matériaux de qualité, volets roulants électriques, fibre, pas de rénovation énergétique nécessaire... un bien rare, clé en main et lumineux
Visite virtuelle disponible.
Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1560EUR / an. 39 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 229 900 EUR HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 664 - Réf Superimmo : ANVXWX3RK
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 2 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

77,5 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
Cave (3 m²)1 terrasse
Année de construction : 1999Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 123 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Infos légales : 821815792
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