Vente appartement 175 460 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,64 %
Loyer annuel actuel HT de 9.705 EUR (soit 10.675 EUR TTC) Sous bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite recondution à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 206
Aucune procèdure en cours
Remise sur catalogue de 10 % sur haute saison et 20 % sur basse et moyenne saisons

La résidence Mille Soleils est située à 900 m de la télécabine qui dessert le domaine skiable de Font Romeu Au pied de la résidence, mini bus municipal gratuit rejoignant la télécabine (plusieurs passages dans la journée). La résidence est composée d'une piscine chauffée semi-couverte, et elle est située dans un quartier résidentiel proche des commerces et du centre ville.
A VENDRE : Au 2 ème étage, Appartement T4 en duplex de 77 m2 comprenant une cuisine, un cellier, séjour et 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau , wc séparé. + balcon. PARKING EXTERIEUR COMPRIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2022.

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ODALYS INVEST

Infos légales : 33181345100175

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