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Vente appartement 158 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lannion (22300)

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  • 2 052 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Emmanuelle MARC - iad

Emmanuelle MARC - iad

37 avis
06 86 24 38 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle Marc (06 86 24 38 22) vous propose : LANNION - CENTRE VILLE - APPARTEMENT T4 ACTUELLEMENT LOUE.
A vendre appartement T4 avec 2 chambres, un séjour lumineux ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée, salon transformable en chambre supplémentaire, cuisine séparée, salle de bain et WC. Cet appartement offre une élégance particulière grâce à son parquet en bois dans le salon et le séjour. Ce bien comprend également un garage fermé (box) et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux écoles.
De plus, ce bien offre un avantage important pour les futurs propriétaires : des travaux d'isolation extérieure sont en cours et sont entièrement pris en charge par le vendeur. Vous pourrez ainsi profiter d'un appartement plus éco-énergétique et confortable sans avoir à vous soucier des coûts.
Veuillez noter que des travaux électriques sont à prévoir pour garantir un fonctionnement optimal.
Actuellement occupé par un locataire, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif stable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à LANNION avec les travaux d'isolation déjà pris en charge !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc EI (ID 44050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1588332 - Réf Superimmo : ANVXWIU79
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 2 052 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 234 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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