Vente appartement 208 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

72000 LE MANS - Coup de cœur pour cet appartement de 77m2 entièrement rénové situé en HYPER CENTRE, 6ème étage, dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Avec son balcon plein Sud et son store banne électrique , sa luminosité traversante, son calme, sa vue dégagée, cet appartement vous séduira.
Ses 3 pièces se composent comme suit :
Cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, d’une entrée, d’un salon, d’une chambre, salle d’eau avec grand placard, WC indépendant.(cuisine/salle à manger, entrée, salon :56.21m2)Possibilité d'une chambre supplémentaire.
Double vitrage dans tout l’appartement, parquet en chêne au sol.
Un interphone assure un accès sécurisé à la Résidence.
Proximité de tous commerces et transports, proche des rues piétonnes.
Les autoroutes sont accessibles rapidement.
Possibilité achat d’un stationnement ou location d’un stationnement.
Cave
Chauffage urbain.
Une opportunité à ne pas manquer.
Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, entretien ascenseur) : 2388€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866599)

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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LILIANE VOISIN - CAPIFRANCE

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