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Vente appartement 235 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ris-Orangis (91130)

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  • 3 052 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif électrique
Antoine Ambrois - iad

Antoine Ambrois - iad

46 avis
06 50 11 77 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Antoine Ambrois (06 50 11 77 62) vous propose : NOUVEAUTE exclusivement chez iad France !!
F4 de 2016 situé à RIS ORANGIS, docks de Ris à coté des quais de Seine et du lac !
Charmant 4 pièces en parfait état avec DOUBLES TERRASSES au cOEur de l’écoquartier des Docks de Ris, aux normes BBC, dans un cadre VERDOYANT à deux pas de la gare RER D de Ris-Orangis, du LAC et des BORDS DE SEINE.
Situé dans un petit bâtiment de 4 étages, le bien comprends une entrée avec placard, un séjour spacieux de 35m2 environ avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 9m2 environ, un WC séparé et une salle de bain.
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres (de 12, 11,5 et 9m2 environ) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, cette chambre donne accès à la 2ème terrasse de 10m2 environ.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un accès au local vélos et au local poussettes de la résidence.
Les plus :
- sa localisation (proche des quais de seine et à deux pas de Draveil à pied)
- exposition (logement lumineux)
- deux terrasses
- tout proche des commodités (crèche, école, commerces à pied)
- place de parking attitrée en sous sol
Votre conseiller immobilier disponible 6/7 de 9h à 20h.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 259 € par mois (soit 3108 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois EI (ID 67491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1587945 - Réf Superimmo : ANVXWJ19Q
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 052 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 108 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 balconTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage collectif électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 36 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 297 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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ANTOINE AMBROIS - IAD

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