Vente appartement 349 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

A vendre, superbe appartement T3 de 78m² + jardin privatif et terrasse de 140m² situé 18 rue Alexandre Boutin au pied du métro REPUBLIQUE à VILLEURBANNE.
Au sein d'une belle copropriété de 2007 parfaitement entretenue, laissez vous séduire par ce splendide RDJ au calme absolu tout en étant au cœur du quartier République et de toutes ses commodités. Appartement traversant EST/OUEST, disposant d'un séjour et sa cuisine équipée ouverte, le tout baignés de lumière donnant sur le jardin/terrasse exposés OUEST, de 2 belles chambres avec placards, d'une salle de douche et d'un coin bureau.
Pour votre confort, une climatisation, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels par chaudière gaz et son DPE est noté C.
Les charges de copropriété s'élèvent seulement à 1 200€/an.
Cet appartement est proposé à la vente pour 349 000€ et vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en plus du prix.
Bien rare au vu de son état impeccable, de ses atouts de confort de vie et de son emplacement idéal, contacter nous rapidement pour programmer une visite.
Référence agence : 3792

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 308 €

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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