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Vente appartement 274 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Champs-sur-Marne (77420)

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  • 3 513 €/m²
HAKIMA MOKEDDEM - BSK Immobilier

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94 avis
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Description

Appartement Coup de Coeur au 1er étage de 78m² environ – Quartier CHATEAU DE CHAMPS SUR MARNE
Le meilleur compromis entre l'appartement et la maison! (Grande Maison divisée en 2 lots ) SANS CHARGE DE COPROPRIETE
Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse cuisine dinatoire baignée de lumière naturelle, ouvrable sur le salon séjour entièrement aménagée et équipée
Le dégagement avec rangement vous mènera ensuite vers 3 chambres confortables, dont 2 avec dressing intégré . Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire cabine de douche et son double vasque et un WC individuel
Vous bénéficierez en outre d'un très grand garage de 40m² environ en rez de jardin permettant d' optimiser vos espaces de rangement ou d'y créer une cuisine d'été avec son accès au jardin.
Magnifique espace arboré et joliment fleuri où vous pourrez profiter pleinement de chaque rayon de soleil, un figuier généreux vous permettra d'ombrager vos repas en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement calme et reposant à quelques pas du Château de Champs sur marne et de son parc verdoyant.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare !
Cette annonce référence 257318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026.
Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1728.00 € et 2338.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 257318 - Réf Superimmo : ANVXWZ7U6
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 3 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

78 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 728 € / an
Maximum : 2 338 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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