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Vente appartement 130 000 €
78 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dijon (21000)
78 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dijon (21000)
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- 1 667 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Antoine PERAZZI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez cet appartement au charme authentique, situé au 5ᵉ étage d’un immeuble ancien, rue Jean-Jacques Rousseau, dans le centre historique de Dijon. Ce bien de 50 m² Loi Carrez et 78 m² au sol offre un potentiel unique, à rénover selon vos goûts.
Situation locative : L’appartement est loué avec un bail jusqu’en 2026, assurant une stabilité locative.
Descriptif :
• Type : Appartement T2
• Superficie : 49 m² Loi Carrez /78 m² au sol
• Disposition : Salon-séjour lumineux, (avec une cheminée en fonction) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux, mezzanine de 16m2
• Extérieur : Balcon offrant une vue imprenable sur les toits dijonnais et la vallée de l'Ouche, parfait pour un moment de détente. et une cave
• État : À rafraîchir, idéal pour un projet de personnalisation.
• Informations financières :
• Charges mensuelles : Faibles charges à 50 € par mois.
• Taxe foncière : 650 € par an.
Atouts de l’emplacement :
• Rue Jean-Jacques Rousseau : Emplacement prisé, en plein cœur du centre historique, à proximité immédiate des monuments et des rues piétonnes.
• Commerces et services : À deux pas des boutiques, restaurants et marchés locaux.
• Activités culturelles : Profitez des musées, théâtres et événements réguliers dans le centre historique.
• Accessibilité : Transports en commun et parkings à proximité.
Pour plus d’informations :
Un dossier complet est disponible sur demande. Contactez-moi au 06 62 41 66 14 pour toute question ou pour organiser une visite.
Opportunité rare : un appartement avec du cachet et une vue exceptionnelle, au cœur de Dijon, avec un locataire en place garantissant un revenu locatif stable ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.884326Afficher plus
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 17/02/2025 -
Réf. agence : 340935585758 - Réf Superimmo : ANVXXEVJO
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 1 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 78 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (4ème) | Balcon |
| Année de construction : 1930 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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