Vente appartement 154 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

T4 duplex de 75m2 avec un balcon de 13,9m2 et une capacité d'accueil de 6 à 8 personnes.
Idéal investisseur.
Il est composé d'une grande et belle pièce à vivre, de 3 chambres et de 2 points d'eau (1 salle de bain et une salle d'eau en duplex), 1 wc séparé, 1 cellier et une cuisine ouverte. Sa terrasse de plus de 12m2 accueillera les personnes pour y passer un moment agréable.
Idéal statut LMNP ou société.
Bail allant jusqu'en 2028 pouvant être reconduit ou non. Vous pourrez choisir de rester propriétaire bailleur. Le bailleur paye tous les trimestres un loyer fixe et sur les quatre trimestres.
Taxe foncière 759€.
À FONT-ROMEU, situé au coeur de la station la plus ensoleillée de France, vous serez à 5 minutes à pieds du centre-ville et du télécabine et de toutes les commodités.
Appelez-moi pour plus de renseignements ou pour venir le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1026€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877345)

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2023.

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GAËLLE RUAT - CAPIFRANCE

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