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Vente appartement 1 025 325 €
78,97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Clusaz (74220)
78,97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Clusaz (74220)
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- 12 984 €/m²
- Dernier étage
- 4 balcons (14 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement Duplex Prestige 5 pièces de 100,22m2
Découvrez cet appartement duplex exceptionnel de 100,22m2 au sol (79m2 Carrez), situé au coeur du village, à La Clusaz.
Ce bien d'exception offre un cadre de vie proposant une immersion totale entre village, nature et ski au pied des pistes.
Orienté Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le massif de l'Étale.
Possibilité d'acquérir en sus un garage de 35m2 avec mezannine au prix de 70000EUR.
Prestations Haut de Gamme : Il se distingue par des prestations haut de gamme et des aménagements intérieurs rénovés récents avec des matériaux nobles.
Son architecture intérieure atypique, en duplex, confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie.
Intérieur Raffiné :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour cathédrale, une cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un WC indépendant et deux balcons.
A l'étage vous profiterez de 2 chambres disposant chacune d'un balcon.
Emplacement Idéal : Le chalet est idéalement situé au centre-bas du village de La Clusaz, à proximité de toutes commodités et des remontées mécaniques accessibles à pied. A 45min d'Annecy, 30min de Mégève et 1h de Genève.
Ce bien unique saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique.
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1391 - Réf Superimmo : ANVXX075K
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| Prix de vente : 1 025 325 € | Prix au m² : 12 984 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 472 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laporte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 78,97 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est | 1 Garage |
| 4 balcons (14 m²) | Année de construction : 1969 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 38 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/12/2023.
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