Vente appartement 255 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

iad France - Chantal Derre (06 30 53 16 05) vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement neuf à Nîmes proche Jean Jaurès, Idéal pour Investissement ou Résidence Principale.
Situé au premier étage d'un bâtiment neuf de 4 niveaux, construit en 2022, cet appartement de 78m² offre un cadre de vie moderne et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les finitions irréprochables et la luminosité de chaque pièce. Avec aucun travaux à prévoir, cet appartement vous permet de vous installer et de profiter immédiatement de tout le confort moderne.
Une belle pièce de vie vous accueille pour des moments de convivialité, ouverte sur un balcon exposé sud et ouest offrant une luminosité tout au long de la journée.
Dans cet appartement, vous bénéficierez de 2 chambres, dont une avec un vaste dressing, 1 salle d'eau, des toilettes séparées. Par ailleurs, deux parkings privatifs sont inclus pour garer aisément vos véhicules.
Le quartier est résidentiel et calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. Que vous soyez investisseur cherchant une rentabilité locative attractive ou en quête d'une résidence principale au confort absolu, cet appartement répondra à vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement neuf.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152 € par mois (soit 1824 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derre EI (ID 5838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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CHANTAL DERRE - IAD

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