Vente appartement 110 000 €

79,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

Bienvenue Chez « Tom », un appartement T4 de 80m² traversant et lumineux avec 2 balcons situé au 2e étage d'une copropriété fraichement ravalée et isolée dans le quartier Grenoble Jeanne d'arc.
Vous cherchez un appartement avec des travaux pour une rénovation complète ? alors ce bien est fait pour vous !
Cet ancien cabinet dentaire de 80m² exposé SUD EST peut-être réaménagé en appartement 2, 3 ou même 4 chambres. Il se compose actuellement d'une zone d'accueil, d'une pièce de 12m² pouvant faire office de chambre. de 2 plus grande pièces de 16.5m² et 15.5m² pouvant faire office de grande pièce de vie de 32m². D'une cuisine de 12m² transformable en chambre également. d'une salle de bains et de toilettes indépendantes
Résidence ravalée et isolée récemment, pas de frais à prévoir au niveau de la copropriété. Une cave complète ce bien.
Charges de copropriété : 89.5 € par mois (entretien, ascenseur)
Taxe foncière : 2200 €
Tram C arrêt Flandrin Valmy : 650m, Bus C5 desservant le campus en 10 min à 400m
Proche de toute commodités (commerces, écoles : Groupe scolaire Jules ferry)
Envie de visiter Tom, prenez contact avec Robin LADAKIS votre agence Groupe H-IMMO !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1663.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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