Vente appartement 154 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montmélian (73800)

Je vous présente un appartement idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville de Montmélian. Ce bien vous offre un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun.
D'une surface de 78m², il est composé de deux chambres ainsi qu'un vaste séjour. Son exposition traversante et sa localisation au 3ème étage lui permettent d'être toujours baigné de lumière. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est au gaz de ville. Une cave et une place de parking viennent compléter cet ensemble.
L'appartement est proposé à un prix attractif qui tient compte de travaux importants prévus par la copropriété. Ces travaux permettront d'améliorer la qualité de vie en faisant passer le DPE de l'appartement en C et en valorisant l'immeuble.
Cet appartement est aussi une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement à moyen terme avec une forte rentabilité locative et des possibilités de défiscalisation par déficit foncier.
Une visite virtuelle est disponible sur demande et je me ferai un plaisir de répondre à vos questions.
Maxime
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 301 429 - Greffe de CHAMBERY) Maxime VERTHUY Entrepreneur Individuel 06 47 51 32 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868629)

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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MAXIME VERTHUY - CAPIFRANCE

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