Vente appartement 159 900 €

79,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové et équipé de climatisation et de domotique, idéalement situé dans le secteur 'Serre Paradis' (chemin des Justices Vieilles). Niché au 1er étage d'une copropriété, cet appartement bénéficie d'une rénovation méticuleuse avec des matériaux de qualité, offrant un cadre moderne et confortable.
Caractéristiques exceptionnelles :
Espace de vie spacieux : Le séjour/cuisine ouverte est astucieusement aménagé pour maximiser l'espace et la luminosité.
Climatisation réversible : Les 3 chambres spacieuses sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Ameublement inclus ( réduction des frais de notaire) : Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Domotique avancée : Profitez du confort moderne avec un système domotique permettant le contrôle à distance de la porte d'entrée.
Loggia intime : Une petite loggia attenante offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'air frais.
Polyvalence exceptionnelle :
Que vous recherchiez une résidence principale élégante, une colocation sophistiquée ou un investissement locatif attractif, cet appartement offre une polyvalence appréciable.
Informations pratiques :
Taxe foncière 2023 : 1281 euros
Charges de copropriété : Environ 1200 euros/an
Cave pratique : Une petite cave au rez-de-chaussée complète parfaitement le bien.
Stationnement facile : La résidence, équipée d'un portail motorisé, offre un stationnement pratique à l'intérieur (placement libre).
Cet appartement incarne la fusion parfaite entre le confort moderne, la technologie et le style.
Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet espace votre chez-vous.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 2 007 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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