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Vente appartement 135 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 709 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Emilie Brondeau - iad

Emilie Brondeau - iad

07 64 18 39 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Brondeau (07 64 18 39 09) vous propose : Exclusivité iad - Nîmes Justices Vieilles - Superbe appartement de 4 pièces - Rénové avec Goût - Parkings - Parc Arboré
Situation géographique idéale à Nîmes : Accès à la ville ou aux autoroutes en quelques minutes.
Appartement T3/4 de 79m² qui se compose de 3 chambres dont une qui peut être rattachée au salon, d'une pièce de vie avec cuisine meublée et semi équipée de 30m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'appartement a été entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et élégant, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Les points forts de cet appartement inclus, sa rénovation, la climatisation dans le salon, l'interphone, la porte blindée et la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable.
En bonus, des places de parking sécurisées disponibles aisément dans la résidence.
Un agréable parc arboré entretenu avec soin, offre un espace vert pour se détendre et profiter de la nature en plein cOEur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.16 € par mois (soit 1405.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau EI (ID 84796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1632398 - Réf Superimmo : ANVXX4QQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 405,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
1 ParkingChauffage individuel électrique
ClimatisationSéjour de 30 m²
InterphoneCopropriété de 332 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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