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Vente appartement 350 000 €
79,13 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sallanches (74700)

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  • 4 423 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
Swixim Sallanches

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Description

BEAU F4 VUE MONT-BLANC
REF 10CP : SALLANCHES : Bien rare à la vente :
Bel appartement au charme incomparable situé au cœur de Saint-Martin.
Spacieux et lumineux, ce bien vous séduira par sa cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un séjour chaleureux et convivial.
Trois chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés offrant rangement et confort.
Vous disposerez également d'une salle de douches moderne et fonctionnelle et d'un cellier idéal le rangement.
La belle terrasse offre une vue imprenable sur le majestueux Mont Blanc pour profiter de repas en extérieur et de moments de détente uniques.
En prime, un grand GARAGE pour votre véhicule et une cave de bonne taille pour encore plus de stockage.
Idéalement situé, proche des écoles et des activités de loisirs.
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Provisions sur charges 175 €/mois comprenant eau froide et chaude/chauffage gaz/charges de copropriété.
PRIX : 350 000 €

Publiée le 03/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 10CP - Réf Superimmo : ANVXWGA6H
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 4 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/121592/swixim-sallanches_121592.pdf

79,13 m² (carrez : 79) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Vue dégagée, sur montagneAnnée de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - InterphoneCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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