Vente appartement 299 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Seyssins (38180)

iad France - Aurélie MAURIN vous propose: EXCLUSIVITÉ SEYSSINS Bel appartement de 79 m2, récent, sur les hauteurs de Seyssins, avec grande terrasse.
Découvrez ce T4 de 2015 bien entretenu, à proximité du village, des écoles et des commerces, dans l’environnement verdoyant de l’ÉcoQuartier Pré Nouvel.
La résidence de standing l’Open Green, saura vous séduire par sa situation au calme, son cadre de vie agréable et ses prestations.
Cet appartement lumineux est situé au deuxième étage sur trois avec ascenseur.
Il se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 28m2 donnant sur une terrasse de 30 m2 avec une vue dégagée sur les massifs, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine est moderne, très fonctionnelle et équipée.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d’une grande salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant.
Coté pratique :
- Une buanderie avec séchoir et emplacement pour la machine à laver
- Un grand cellier de 4 m2 situé sur le palier vous permettra un bel espace de rangement supplémentaire
Aucun travaux à prévoir !
Coté confort :
Surface carrez : 79 m2 + cellier de 4 m2
Huisseries double vitrage et volets roulants
Porte blindée
Chauffage collectif gaz avec radiateurs
Construction RT 2012 : Très bonne isolation phonique et thermique
VMC
Copro sécurisée par vigik / Visiophone
Fibre
Accès PMR
Garage à vélo
Les charges de copropriété comprennent également le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Arrêt de bus à proximité 19 et 21
On aime :
- L' agencement de l'appartement
- Profiter de la terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes
- Etre à 12 min à pied de la place du village (2 min en voiture)
- Profiter des chemins de randonnée au pied de la résidence
- Le charme de cet agréable ÉcoQuartier avec son beau parc et ses chemins piétonniers
Possibilité d’acheter en sus, un garage double de 23 m2 avec une place de stationnement, au sous sol de la résidence ( accès direct par ascenseur).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.67€ par mois (soit 3140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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AURÉLIE MAURIN - IAD

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