Vente appartement 250 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Amnéville (57360)

iad France - Amandine Ludwiczak vous propose: APPARTEMENT DE STANDING // SOUS DECENNALE // 80M2 // 2 CHAMBRES // TERRASSE // BOX FERME // PLACE EXTERIEURE PRIVATIVE //
Situé au troisième étage de la résidence l'Archéosite bâtie en 2021, cet appartement de standing bénéficie d’un cadre de vie idéal. Encore sous garantie décennale, il se trouve dans une copropriété moderne avec ascenseur et offre des prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie totalisant près de 40m2 et proposant un salon- séjour ouvert sur une cuisine aménagée. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse d'environ 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
L’appartement dispose de deux belles chambres (16 et 11,6m2) dont l’une avec un accès direct à la terrasse également, ainsi qu’une grande salle d’eau avec toilettes et un cellier, pratique pour le rangement.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol, des fenêtres en double vitrage PVC avec volets motorisés, et la fibre optique. Côté stationnement, l’appartement est vendu avec une place de parking extérieure et un box fermé.
Les charges de copropriété comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes et de l'ascenseur ou encore des espaces verts, assurant ainsi une tranquillité d’esprit aux résidents.
L’un des principaux atouts de ce bien est son emplacement privilégié à Amnéville, un secteur dynamique offrant toutes les commodités à proximité. La qualité des prestations, la modernité du logement et la garantie décennale en font une opportunité rare à ne pas manquer.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez- moi dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 40 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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AMANDINE LUDWICZAK - IAD

Siren : 904148194 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 0000 028 002

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