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Vente appartement 215 000 €
80,63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Berre-l'Etang (13130)
80,63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Berre-l'Etang (13130)
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- 2 667 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
- Loggia (4,9 m²)
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 Berre l'étang avec balcon et un box privé
Bien rare à saisir !
Votre agence C13I Immobilier spécialisée dans le secteur de l'étang de Berre, est heureuse de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 de 80m² avec son balcon de 8m² avec vu panoramique sur la ville, et son box fermé de 12m², privé et sécurisé.
Vous profiterez d'une pièce de vie salon/salle à manger de 26m² et d'une cuisine équipée avec possibilité d'ouverture de 9m2, d'une buanderie et d'une loggia.
Le coin nuit se compose de trois chambres entre 9m² et 10,5m² dont deux avec placards, d'une salle de bain avec WC séparé, et d'un couloir avec placard.
Le bien est dans un très bon état, parfait pour poser ses valises et y vivre paisiblement, vous pourrez vous détendre sur un balcon de 8m² avec une jolie vue panoramique.
2e étage sans ascenseur.
Charges de copropriété : environ 185€/mois.
Vous serez à 10 minutes à pieds du Centre ville et proche des commodités, un accès à l'autoroute en 10 minutes, à 30 minutes de Marseille, 15 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport.
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : 30/09/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire C : 166 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre C : 20 kg CO2/m2/an
La présente annonce immobilière vise 2 lots, situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
MANDAT 24-42
Prix 215 000€ HAI à charge vendeurs.
Etienne Giordano Agence C13I Immobilier
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 85285507 - Réf Superimmo : ANVXWS0N0
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 220 € / an |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22625/fees_document.pdf?1695808641
| 80,63 m² (carrez : 80) - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Loggia (4,9 m²) | Année de construction : 1964 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 8 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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