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Vente appartement 129 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 1 613 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Néo Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement traversant avec balcon et parking souterrain.
Situé tout à côté de la gare, il vous offre 81m2 à rénover. Profitez de cette opportunité pour le mettre à votre goût, ou pour le destiner à une colocation !
Il dispose d'un double salon-séjour de 26m2, d'une cuisine séparée avec cellier, de 3 chambres dont une avec un point d'eau, d'un WC séparé et d'une salle de bain.
S'agissant des travaux prévoir : menuiseries, électricité et rénovation globale.
Au 6ème étage sur 7, vous bénéficiez d'une superbe luminosité, d'une vue sur la cathédrale et le Puy-de-Dôme, sur le plateau de Gergovie ainsi que sur l'Église Saint-Joseph et Chanturgue.
Concernant la localisation, l'école de coiffure est en bas de l'immeuble, l'Université Blaise Pascal à 10 minutes à pieds, et 18 minutes pour l'Université Clermont Auvergne site de La Rotonde.
A voir absolument, prenez rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Annabel Camilleri
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850991977
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 152-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXWOEUH
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Prix de vente : 129 000 €  | Prix au m² : 1 613 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 700 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 6/7 avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1963 | Chauffage collectif: au sol |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 74 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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06 99 06 06 50
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