Vente appartement 227 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Sandy Gaston (06 65 96 07 94) vous propose : Appartement de Standing - 2 Chambres - Parking et Garage - Clermont-Ferrand
Situé dans une résidence de standing à Clermont-Ferrand, cet appartement de 80m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Construit en 1976, cet appartement se trouve en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de ce bien. Le salon-séjour spacieux de 33m² est baigné de lumière naturelle offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de bonne cuisine, tandis que les chambres, dont l'une avec accès terrasse, offrent des espaces de repos confortables et apaisants. Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé complètent parfaitement la distribution de cet appartement.
Côté pratiques, vous bénéficierez d'une place de parking privée et d'un garage fermé, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Sans oublier la terrasse privative pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie prestigieux à Clermont-Ferrand. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier, un véritable coup de cOEur en perspective !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Gaston EI (ID 83906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 932006786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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SANDY GASTON - IAD

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